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央行:房贷利率变化符合利率市场化的要求和趋势|两会|央行|房贷利率
来源:lol平台    发布时间:2021-02-25 07:58:02

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【lol平台】对于市场关注的住房融资利率下降等主题,中国人民银行副行长潘功胜9日在第13届全国人民大学第一次记者会上回答说,商业银行住房融资利率变化总体上符合利率市场化的拒绝和趋势。不会很大程度支持居民,特别是新市民对住宅出售的合理市场需求。“实际上,抵押贷款利率下降了。但是从稍微宽一点的周期来看,它仍然处于较低的水平。

”潘功胜表示,商业银行综合考虑负债末端利率下降和房地产风险溢价,对住房贷款利率制定自主价格,不断扩大利率的浮动区间,总体上符合利率市场化的拒绝和趋势。他回应说,在住房贷款方面,中国人民银行不敦促商业银行严厉实施差别化住房信贷政策,继续对住房贷款执行差别化价格,大力支持居民,特别是新市民对住房销售的合理市场需求。潘功胜指出,2017年和今年1月个人住房贷款的快速增长虽然有所增加,但仍然是相对缓慢的快速增长,可以满足市场的合理需求。数据显示,2017年全国个人住房贷款为4万亿韩元,增长率为22%,同期人民币贷款整体增速为12.7%。

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今年1月,个人住房贷款同比增长21.4%,人民币贷款整体增长13.2%。在房地产金融风险方面,潘功胜回应了中国人民银行长期以来坚决慎重的房地产信用政策。

我国房地产信用质量总体较好,房地产金融风险高效。他说,我国银行业金融机构的房地产贷款不良率接近1%,银行业整体贷款不良率为1.85%,房地产贷款不良率水平优于整体贷款不良率水平。

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其中个人住房贷款的不良率仅为0.3%。“当然,个人住房贷款、家庭部门杠杆增长率有些慢,个别房地产企业在财务上可能保守,也可能没有一点风险。”范公生说。

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